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私家车地库被砸 物业收费“不看车”

时间:2017-08-24 15:56 来源:未知 作者:金家庄新闻

大兴区首开熙悦春天业主张先生将车停在小区地下车库的车位里,不料被人砸坏,因事发地正利益于监控盲区,民警调取监控后发现难以锁定肇事者。张先生以为车位交过管理费和服务费,是物业存在忽视,应该担责。但物业说明称,收钱只是维护车库保洁等,不负责安全。律师表示,车辆在车位上被砸,如找不到详细侵权人,物业应当承担一定比例的赔偿责任。

车主:车停车位被砸

日前,张先生到地下车库发现车出了意外,“后风挡玻璃被凿出了一个直径约10厘米的洞,后备厢盖也变了形。”张先生一边接洽物业,一边打电话报警。警方调取监控录像后发现,张先生的车在清晨被人歹意损坏,但由于监控无法看到车位的全貌,因此侦查难度非常大。

张先生说,车位是向物业租的,每个月450元,包含300元治理费和150元服务费。“固然交钱时没有合同明白划定服务范围和内容,但既然交了费,物业就应保障车停在车位上是平安的。”

为此,张先生和物业负责人交涉,希望对方承担部分责任,“我本人花了近3000元修车,就算物业不负全责,可是连完整的视频监控都没法供给,也算安保渎职吧。”

物业:收费不保安全

但物业对此并不认可,几位负责人都谢绝了张先生的要求。前天,首开熙悦春天物业服务张经理向北京晨报记者表现,管理服务费只是用于地下车库保洁、照明透风和其余设施维护,以及安保职员的费用,对于车辆保险问题,物业并不负责。

张经理说:“车库装置摄像头是为监控车库道路的,而不是为了看车。”因此,对张先生车辆被损坏的情形,物业表示只能踊跃协助警方查看更多的监控寻找线索,而不愿承担其损失。

律师:物业应该担责

北京市京师律师事务所张新年律师认为,依据《物业管理条例》规定,物业服务企业应当依照物业服务合同的约定,提供相应的服务,物业服务企业未能实行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到伤害的,应当依法承担相应的法律责任。但在实际中,存在不少小区没有业委会只有物业公司,且物业公司和业主之间没有签署任何书面合同的情况。

但即使没签书面合同,双方之间的合同也不是否认。物业公司应当协助做好物业管理区域内的安全防备工作。如果业主一方缴纳了泊车管理费且由物业公司统一收取,显然物业公司应当对停放在小区的车辆负有更重的安保义务。车辆在车位上被砸,假如找不到详细的侵权人,物业公司应当承当一定比例的抵偿责任。

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